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Der Weg zu einer Baufinanzierung

HypothekenrechnerIn Deutschland wünschen sich viele Menschen eine eigene Immobilie. Das darf sowohl eine Eigentumswohnung als auch ein Wohnhaus sein. Eine solche Immobilie kann ein Interessent sowohl schlüsselfertig kaufen als auch komplett neu erstellen lassen. Gründe für den Wunsch nach den eigenen vier Wänden sind meistens eine Zunahme an Lebensqualität kombiniert mit einem Gewinn an Unabhängigkeit und Individualität. Natürlich ist die eigene Immobilie auch eine wichtiger Bestandteil der privaten Altersvorsorge.

Kaum ein Projekt lässt sich jedoch ohne eine entsprechende individuelle Baufinanzierung realisieren. In der Regel ist nicht genügend Eigenkapital vorhanden, um das Vorhaben komplett aus eigenen Mitteln auf die Beine zu stellen. Ganz am Anfang steht deshalb eine Bestandsaufnahme der wichtigsten Eckpunkte. Zunächst müssen die Gesamtkosten des Objektes ermittelt werden. Danach erfolgt eine Bestandsaufnahme zu den möglichen Kapitalmitteln. Daraus wird in einem weiteren Schritt der Finanzierungsbedarf errechnet. Ein potenzieller Bauherr oder Käufer einer Immobilie sollte sich auch spätestens zu diesem Zeitpunkt, über die monatlich mögliche Rückzahlungsrate objektiv im Klaren sein.

Ist die eigene Finanzplanung dann soweit abgeschlossen, geht es daran eine passende Finanzierungslösung zu finden. Hier bieten sehr viele Institute ihre Dienste an. Um ein optimales Konzept und zugleich auch das günstigste Angebot zu finden, ist es sinnvoll immer mehrere Offerten einzuholen und zu prüfen. Eine Baufinanzierung besteht nicht nur aus einer günstigen Kondition, sondern auch die dahinter stehende Konzeption muss passen. Das ist unbedingt notwendig, damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht später zu einem Albtraum wird.

Neben der Möglichkeit sich ein Angebot bei der Hausbank oder einer anderen ortsansässigen Bank erstellen zu lassen, kann man dies auch selbst im Internet tun. Hier können detailgenaue Berechnungen durchgeführt und untereinander verglichen werden. Ein Hypothekenrechner auf Darlehensrechner-online.de bietet seinen Nutzern den Mehrwert einer genauen Darstellung aller relevanten Angebotsergebnisse. Ein solcher Rechner ist ein wichtiger Bestandteil eines unabhängigen Vergleichs.

Fazit und Tipp
Der Entschluss, eine eigene Immobilie zu besitzen ist eine Lebensentscheidung. Meist ist eine Baufinanzierung langfristig ausgerichtet. Gerade in der heutigen Niedrigzinsphase empfiehlt es sich deshalb eine Zinsbindung möglichst lange zu wählen. Ein gut erarbeitetes Konzept bietet Bankkunden ferner die Möglichkeit Sondertilgungen zu leisten. Auch der Einschluss von staatlichen Förderdarlehen und Wohnriester ist zu prüfen.

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